Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 85.893,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.900

R$ 1.472/m²

LanceR$ 85.894
ITBI (2%)R$ 1.718
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.288

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 88.900 vs mercado R$ 140.700

Cenário de revenda

R$ 43.358 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 140.700 − custo R$ 88.900 − corretagem R$ 8.442. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.