Simulador de viabilidade

Comercial em Planaltina/GO · lance inicial R$ 94.318,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.619

R$ 1.740/m²

LanceR$ 94.318
ITBI (2%)R$ 1.886
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.415

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 97.619 vs mercado R$ 154.500

Cenário de revenda

R$ 47.611 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 154.500 − custo R$ 97.619 − corretagem R$ 9.270. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.