Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 228.974,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 126.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 236.989

R$ 1.876/m²

LanceR$ 228.975
ITBI (2%)R$ 4.579
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.435

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 236.989 vs mercado R$ 375.000

Cenário de revenda

R$ 115.511 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 375.000 − custo R$ 236.989 − corretagem R$ 22.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.