Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 515.746,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 281.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 533.798

R$ 1.897/m²

LanceR$ 515.747
ITBI (2%)R$ 10.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.736

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 533.798 vs mercado R$ 830.000

Cenário de revenda

R$ 246.402 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 830.000 − custo R$ 533.798 − corretagem R$ 49.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.