Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 489.298,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 281.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 506.423

R$ 1.800/m²

LanceR$ 489.298
ITBI (2%)R$ 9.786
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.339

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 506.423 vs mercado R$ 830.000

Cenário de revenda

R$ 273.777 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 830.000 − custo R$ 506.423 − corretagem R$ 49.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.