Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 128.402,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 132.896

R$ 2.323/m²

LanceR$ 128.402
ITBI (2%)R$ 2.568
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.926

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 132.896 vs mercado R$ 204.000

Cenário de revenda

R$ 58.864 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 204.000 − custo R$ 132.896 − corretagem R$ 12.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.