Simulador de viabilidade

Casa em Rio Verde/GO · lance inicial R$ 157.974,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 163.504

R$ 3.579/m²

LanceR$ 157.975
ITBI (2%)R$ 3.159
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.370

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 163.504 vs mercado R$ 258.000

Cenário de revenda

R$ 79.016 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 258.000 − custo R$ 163.504 − corretagem R$ 15.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.