Simulador de viabilidade

Casa em Rio Verde/GO · lance inicial R$ 764.777,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 279.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 791.544

R$ 2.829/m²

LanceR$ 764.777
ITBI (2%)R$ 15.296
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.472

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 791.544 vs mercado R$ 1.200.000

Cenário de revenda

R$ 336.456 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.200.000 − custo R$ 791.544 − corretagem R$ 72.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.