Simulador de viabilidade

Casa em Rio Verde/GO · lance inicial R$ 391.948,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 137.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 405.666

R$ 2.953/m²

LanceR$ 391.948
ITBI (2%)R$ 7.839
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.879

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 405.666 vs mercado R$ 615.000

Cenário de revenda

R$ 172.434 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 615.000 − custo R$ 405.666 − corretagem R$ 36.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.