Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 15.820,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 16.374

R$ 290/m²

LanceR$ 15.821
ITBI (2%)R$ 316
Registro/cartório (1.5%)R$ 237

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 16.374 vs mercado R$ 95.500

Cenário de revenda

R$ 73.396 de lucro

ROI de 448% sobre o investimento

Revenda R$ 95.500 − custo R$ 16.374 − corretagem R$ 5.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.