Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 9.550

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 9.884

R$ 175/m²

LanceR$ 9.550
ITBI (2%)R$ 191
Registro/cartório (1.5%)R$ 143

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 9.884 vs mercado R$ 95.500

Cenário de revenda

R$ 79.886 de lucro

ROI de 808% sobre o investimento

Revenda R$ 95.500 − custo R$ 9.884 − corretagem R$ 5.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.