Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 55.248,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.182

R$ 849/m²

LanceR$ 55.248
ITBI (2%)R$ 1.105
Registro/cartório (1.5%)R$ 829

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 57.182 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 121.418 de lucro

ROI de 212% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 57.182 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.