Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 64.124,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.369

R$ 922/m²

LanceR$ 64.125
ITBI (2%)R$ 1.282
Registro/cartório (1.5%)R$ 962

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 66.369 vs mercado R$ 185.000

Cenário de revenda

R$ 107.531 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 185.000 − custo R$ 66.369 − corretagem R$ 11.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.