Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 48.093,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.777

R$ 692/m²

LanceR$ 48.093
ITBI (2%)R$ 962
Registro/cartório (1.5%)R$ 721

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 49.777 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 128.823 de lucro

ROI de 259% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 49.777 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.