Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 84.981,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 105 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.956

R$ 838/m²

LanceR$ 84.982
ITBI (2%)R$ 1.700
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.275

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 87.956 vs mercado R$ 235.000

Cenário de revenda

R$ 132.944 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 235.000 − custo R$ 87.956 − corretagem R$ 14.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.