Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 77.900,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 105 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.627

R$ 768/m²

LanceR$ 77.900
ITBI (2%)R$ 1.558
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.169

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 80.627 vs mercado R$ 235.000

Cenário de revenda

R$ 140.273 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 235.000 − custo R$ 80.627 − corretagem R$ 14.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.