Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 41.347,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.795

R$ 475/m²

LanceR$ 41.347
ITBI (2%)R$ 827
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 42.795 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 52.145 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 42.795 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.