Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.598,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 95.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.175

R$ 802/m²

LanceR$ 73.599
ITBI (2%)R$ 1.472
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.104

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 76.175 vs mercado R$ 196.000

Cenário de revenda

R$ 108.065 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 196.000 − custo R$ 76.175 − corretagem R$ 11.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.