Simulador de viabilidade

Terreno em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 197.732,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 204.653

LanceR$ 197.732
ITBI (2%)R$ 3.955
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.966

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 204.653 vs mercado R$ 521.000

Cenário de revenda

R$ 285.087 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 521.000 − custo R$ 204.653 − corretagem R$ 31.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.