Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 22.433,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.219

R$ 412/m²

LanceR$ 22.434
ITBI (2%)R$ 449
Registro/cartório (1.5%)R$ 337

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 23.219 vs mercado R$ 59.000

Cenário de revenda

R$ 32.241 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 59.000 − custo R$ 23.219 − corretagem R$ 3.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.