Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 76.025,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.686

R$ 948/m²

LanceR$ 76.025
ITBI (2%)R$ 1.521
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.140

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 78.686 vs mercado R$ 188.000

Cenário de revenda

R$ 98.034 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 188.000 − custo R$ 78.686 − corretagem R$ 11.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.