Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 70.876,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.357

R$ 1.049/m²

LanceR$ 70.876
ITBI (2%)R$ 1.418
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.063

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 73.357 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 83.623 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 73.357 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.