Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.122,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.682

R$ 1.116/m²

LanceR$ 73.123
ITBI (2%)R$ 1.462
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.097

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 75.682 vs mercado R$ 165.000

Cenário de revenda

R$ 79.418 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 165.000 − custo R$ 75.682 − corretagem R$ 9.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.