Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.134,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.554

R$ 1.136/m²

LanceR$ 69.134
ITBI (2%)R$ 1.383
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.037

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 71.554 vs mercado R$ 156.000

Cenário de revenda

R$ 75.086 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 156.000 − custo R$ 71.554 − corretagem R$ 9.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.