Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 146.543,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 126.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.673

R$ 1.202/m²

LanceR$ 146.544
ITBI (2%)R$ 2.931
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.198

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 151.673 vs mercado R$ 320.000

Cenário de revenda

R$ 149.127 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 320.000 − custo R$ 151.673 − corretagem R$ 19.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.