Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 85.037,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.014

R$ 1.276/m²

LanceR$ 85.037
ITBI (2%)R$ 1.701
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.276

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 88.014 vs mercado R$ 184.000

Cenário de revenda

R$ 84.946 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 184.000 − custo R$ 88.014 − corretagem R$ 11.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.