Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 44.084,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.628

R$ 773/m²

LanceR$ 44.085
ITBI (2%)R$ 882
Registro/cartório (1.5%)R$ 661

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 45.628 vs mercado R$ 101.166

Cenário de revenda

R$ 49.468 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 101.166 − custo R$ 45.628 − corretagem R$ 6.070. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.