Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.363,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.792

R$ 1.030/m²

LanceR$ 69.364
ITBI (2%)R$ 1.387
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.040

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 71.792 vs mercado R$ 149.000

Cenário de revenda

R$ 68.268 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 149.000 − custo R$ 71.792 − corretagem R$ 8.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.