Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.234,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.798

R$ 1.141/m²

LanceR$ 73.235
ITBI (2%)R$ 1.465
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.099

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 75.798 vs mercado R$ 154.199

Cenário de revenda

R$ 69.149 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 154.199 − custo R$ 75.798 − corretagem R$ 9.252. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.