Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 71.696,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.206

R$ 1.065/m²

LanceR$ 71.697
ITBI (2%)R$ 1.434
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.075

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 74.206 vs mercado R$ 181.000

Cenário de revenda

R$ 95.934 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 181.000 − custo R$ 74.206 − corretagem R$ 10.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.