Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 87.060,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.108

R$ 1.293/m²

LanceR$ 87.061
ITBI (2%)R$ 1.741
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.306

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 90.108 vs mercado R$ 181.000

Cenário de revenda

R$ 80.032 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 181.000 − custo R$ 90.108 − corretagem R$ 10.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.