Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 83.212,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.125

R$ 1.232/m²

LanceR$ 83.213
ITBI (2%)R$ 1.664
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.248

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 86.125 vs mercado R$ 173.000

Cenário de revenda

R$ 76.495 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 173.000 − custo R$ 86.125 − corretagem R$ 10.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.