Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 52.444,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.280

R$ 862/m²

LanceR$ 52.444
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 54.280 vs mercado R$ 122.348

Cenário de revenda

R$ 60.728 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 122.348 − custo R$ 54.280 − corretagem R$ 7.341. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.