Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 67.769,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.141

R$ 1.044/m²

LanceR$ 67.769
ITBI (2%)R$ 1.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.017

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 70.141 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 53.939 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 70.141 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.