Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 74.122,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.717

R$ 1.142/m²

LanceR$ 74.123
ITBI (2%)R$ 1.482
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.112

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 76.717 vs mercado R$ 151.610

Cenário de revenda

R$ 65.796 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 151.610 − custo R$ 76.717 − corretagem R$ 9.097. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.