Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 75.471,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.113

R$ 1.270/m²

LanceR$ 75.471
ITBI (2%)R$ 1.509
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.132

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 78.113 vs mercado R$ 152.100

Cenário de revenda

R$ 64.861 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 152.100 − custo R$ 78.113 − corretagem R$ 9.126. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.