Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 63.654,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.883

R$ 941/m²

LanceR$ 63.655
ITBI (2%)R$ 1.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 955

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 65.883 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 54.437 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 65.883 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.