Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 63.499,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.722

R$ 1.019/m²

LanceR$ 63.500
ITBI (2%)R$ 1.270
Registro/cartório (1.5%)R$ 952

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 65.722 vs mercado R$ 135.200

Cenário de revenda

R$ 61.366 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 135.200 − custo R$ 65.722 − corretagem R$ 8.112. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.