Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 54.849,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.770

R$ 898/m²

LanceR$ 54.850
ITBI (2%)R$ 1.097
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 56.770 vs mercado R$ 109.700

Cenário de revenda

R$ 46.348 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 109.700 − custo R$ 56.770 − corretagem R$ 6.582. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.