Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 56.767,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.754

R$ 929/m²

LanceR$ 56.767
ITBI (2%)R$ 1.135
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 58.754 vs mercado R$ 109.700

Cenário de revenda

R$ 44.364 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 109.700 − custo R$ 58.754 − corretagem R$ 6.582. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.