Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 54.150,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.045

R$ 911/m²

LanceR$ 54.150
ITBI (2%)R$ 1.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 812

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 56.045 vs mercado R$ 113.237

Cenário de revenda

R$ 50.397 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 113.237 − custo R$ 56.045 − corretagem R$ 6.794. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.