Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 91.881,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.097

R$ 1.182/m²

LanceR$ 91.881
ITBI (2%)R$ 1.838
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.378

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 95.097 vs mercado R$ 180.410

Cenário de revenda

R$ 74.488 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 180.410 − custo R$ 95.097 − corretagem R$ 10.825. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.