Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 60.696,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.821

R$ 1.209/m²

LanceR$ 60.696
ITBI (2%)R$ 1.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 910

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 62.821 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 48.099 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 62.821 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.