Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 62.940,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.144

R$ 1.209/m²

LanceR$ 62.941
ITBI (2%)R$ 1.259
Registro/cartório (1.5%)R$ 944

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 65.144 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 49.536 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 65.144 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.