Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 58.895,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.956

R$ 896/m²

LanceR$ 58.895
ITBI (2%)R$ 1.178
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 60.956 vs mercado R$ 123.159

Cenário de revenda

R$ 54.813 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 123.159 − custo R$ 60.956 − corretagem R$ 7.390. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.