Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 60.577,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.698

R$ 922/m²

LanceR$ 60.578
ITBI (2%)R$ 1.212
Registro/cartório (1.5%)R$ 909

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 62.698 vs mercado R$ 123.159

Cenário de revenda

R$ 53.071 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 123.159 − custo R$ 62.698 − corretagem R$ 7.390. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.