Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 43.057

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.564

R$ 720/m²

LanceR$ 43.057
ITBI (2%)R$ 861
Registro/cartório (1.5%)R$ 646

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 44.564 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 35.336 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 44.564 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.