Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 68.127,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.512

R$ 1.250/m²

LanceR$ 68.127
ITBI (2%)R$ 1.363
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.022

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.512 vs mercado R$ 126.456

Cenário de revenda

R$ 48.357 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 126.456 − custo R$ 70.512 − corretagem R$ 7.587. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.