Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 20.580,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.301

R$ 344/m²

LanceR$ 20.581
ITBI (2%)R$ 412
Registro/cartório (1.5%)R$ 309

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 21.301 vs mercado R$ 39.091

Cenário de revenda

R$ 15.444 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 39.091 − custo R$ 21.301 − corretagem R$ 2.345. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.