Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 19.301,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.977

R$ 323/m²

LanceR$ 19.302
ITBI (2%)R$ 386
Registro/cartório (1.5%)R$ 290

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 19.977 vs mercado R$ 39.091

Cenário de revenda

R$ 16.768 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 39.091 − custo R$ 19.977 − corretagem R$ 2.345. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.