Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 43.375,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.893

R$ 796/m²

LanceR$ 43.375
ITBI (2%)R$ 868
Registro/cartório (1.5%)R$ 651

Desconto real vs mercado

-18%

Custo R$ 44.893 vs mercado R$ 38.000

Cenário de revenda

-R$ 9.173 de lucro

ROI de -20% sobre o investimento

Revenda R$ 38.000 − custo R$ 44.893 − corretagem R$ 2.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.