Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 45.853,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.459

R$ 841/m²

LanceR$ 45.854
ITBI (2%)R$ 917
Registro/cartório (1.5%)R$ 688

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 47.459 vs mercado R$ 89.771

Cenário de revenda

R$ 36.926 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 89.771 − custo R$ 47.459 − corretagem R$ 5.386. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.