Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 63.327,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.544

R$ 999/m²

LanceR$ 63.327
ITBI (2%)R$ 1.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.544 vs mercado R$ 130.980

Cenário de revenda

R$ 57.577 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 130.980 − custo R$ 65.544 − corretagem R$ 7.859. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.