Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.436,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 93.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.007

R$ 817/m²

LanceR$ 73.437
ITBI (2%)R$ 1.469
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.102

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 76.007 vs mercado R$ 148.000

Cenário de revenda

R$ 63.113 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 148.000 − custo R$ 76.007 − corretagem R$ 8.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.