Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 61.896,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.063

R$ 1.227/m²

LanceR$ 61.896
ITBI (2%)R$ 1.238
Registro/cartório (1.5%)R$ 928

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 64.063 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 43.097 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 64.063 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.