Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 60.796,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.924

R$ 1.205/m²

LanceR$ 60.796
ITBI (2%)R$ 1.216
Registro/cartório (1.5%)R$ 912

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 62.924 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 45.176 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 62.924 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.