Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 75.555,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.200

R$ 1.120/m²

LanceR$ 75.556
ITBI (2%)R$ 1.511
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.133

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 78.200 vs mercado R$ 170.000

Cenário de revenda

R$ 81.600 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 170.000 − custo R$ 78.200 − corretagem R$ 10.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.