Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 49.086,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.804

R$ 901/m²

LanceR$ 49.086
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 50.804 vs mercado R$ 91.665

Cenário de revenda

R$ 35.360 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 91.665 − custo R$ 50.804 − corretagem R$ 5.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.