Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 45.235,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.818

R$ 804/m²

LanceR$ 45.235
ITBI (2%)R$ 905
Registro/cartório (1.5%)R$ 679

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 46.818 vs mercado R$ 89.300

Cenário de revenda

R$ 37.124 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 89.300 − custo R$ 46.818 − corretagem R$ 5.358. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.