Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 25.340,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.227

R$ 526/m²

LanceR$ 25.340
ITBI (2%)R$ 507
Registro/cartório (1.5%)R$ 380

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 26.227 vs mercado R$ 50.000

Cenário de revenda

R$ 20.773 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 50.000 − custo R$ 26.227 − corretagem R$ 3.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.