Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 69.011,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.427

R$ 1.130/m²

LanceR$ 69.011
ITBI (2%)R$ 1.380
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.035

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 71.427 vs mercado R$ 128.794

Cenário de revenda

R$ 49.640 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 128.794 − custo R$ 71.427 − corretagem R$ 7.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.